綿陽《物權法》審判第一案 車庫被判拆除

       在荒地上建個自行車車庫，但由于影響鄰居通行，李方（化名）不得不將其拆除。綿陽高新區(qū)法院正式宣判此案，限李方10日內(nèi)拆除侵權車庫。自《物權法》10月1日實施以來，這是綿陽市兩級法院首次依據(jù)該法斷案。

　　起訴：同住前后院，倆鄰居掐架

　　張云（化名）與李方是前后院鄰居，兩家中間有一條街道，李方家在路南，張云家在路北。

　　去年9月1日，為方便租房戶放自行車，李方越過街道，在兩家房屋中間的荒地上蓋了個自行車車庫，車庫離張云的房屋不足一人遠，車庫后屋檐基本與張云家屋檐同高。

　　協(xié)商無果，張云以李方所建房屋影響自己通行，影響房屋通風、采光為由，請求法院判令拆除李方所建車庫。

　　宣判：影響鄰居通行，“車庫”要拆除

　　庭審中，李方說車庫占的是村里的荒地，沒啥不合適的。

　　綿陽高新區(qū)法院經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)李方所建車庫并沒有辦理審批手續(xù)，而且無集體土地使用證，系違法建筑；經(jīng)過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)被告車庫房屋后檐與原告舊房后檐基本同高，相距1.33米，確實影響了原告的采光、通風和通行。

　   高新區(qū)法院依照《民法通則》第83條，《物權法》第84條、89條做出判決，限令被告李方于判決生效后10日內(nèi)，自行拆除違法的自行車車庫。

　　聲音：《物權法》要取代《民法通則》

　　據(jù)了解，《中華人民共和國物權法》自去年10月1日起開始施行，但北京、湖南長沙、四川成都……各地群眾紛紛拿起《物權法》維權?！耙郧暗摹睹穹ㄍ▌t》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)雖然對相關問題有規(guī)定，但比較散亂，有些規(guī)定欠明確，導致法官判案時只能根據(jù)民法理論進行推導，現(xiàn)在《物權法》的實施讓法官在法律適用問題上更加準確?！备咝聟^(qū)法院法官郭文政說，特別在以圍繞房屋產(chǎn)生的法律糾紛為主，涉及物權的保護、所有權以及用益物權等各方面，《物權法》更為全面和有效。